松本建装工業

■ はじめに

川崎市にて、外壁のひび割れやタイルの浮き、塗膜の劣化が進んでいる建物の外壁塗装・防水工事を行いました。

外壁の劣化を放置すると、見た目の問題だけでなく、雨水の浸入による雨漏りや建物内部の傷みにつながる可能性があります。
そのため、建物の状態を正確に確認し、劣化状況に合わせた適切な施工が重要となります。

※本施工はマンションでの工事となります。

■ 建物調査と劣化状況

現地調査では、以下のような症状が確認されました。

・外壁タイルの浮きや剥離
・ひび割れ（クラック）
・塗膜のはがれや色あせ
・シーリング材の劣化（硬化・ひび割れ）
・雨だれによる汚れの付着

これらの状態を放置すると、雨水の浸入による雨漏りや建物内部の劣化につながる可能性があります。

■ 実施した工事内容

調査結果をもとに、外壁塗装・タイル補修・防水工事を行いました。

● 外壁タイル補修

・浮き部分の調査およびマーキング
・樹脂注入による補修
・劣化部分の張り替え

タイルの浮きは落下の危険もあるため、確実な補修が重要です。

● 外壁塗装工事

・高圧洗浄で汚れを除去
・ひび割れや欠損部分の補修
・下塗り・中塗り・上塗りの3工程で施工
・耐候性の高い塗料で仕上げ

外壁塗装は見た目の改善だけでなく、防水性と耐久性の向上にもつながります。

● シーリング工事

・既存シーリングの撤去
・プライマー塗布
・新規シーリング材の充填

シーリングの劣化は雨漏りの原因となるため、重要な工程です。

● 防水工事

・屋上および各所の防水層を補修・再施工
・排水まわりや立ち上がり部分を重点的に補強

防水工事により、雨水の浸入リスクを大幅に軽減しています。

■ 施工後の効果

外壁塗装により建物の印象が明るくなり、美観が大きく改善されました。
また、防水工事とシーリングの打ち替えにより、防水性能も向上し、雨漏りの不安を解消しています。

外壁・タイル・防水をまとめて施工することで、建物全体の耐久性が高まり、長期的に安心して維持できる状態へと改善しました。

■ マンション・ビルオーナー様へ

マンション・ビルの外壁修繕や防水工事にも対応しております。
大規模修繕をご検討の方は専用サイトもぜひご覧ください。

https://matsumoto-buildingtosou.com/